二手房办理过户手续要准备哪些材料

二手房过户需要准备以下材料：

### 买方需要准备的材料：

1. 身份证原件及复印件；

2. 户口本原件及复印件；

3. 结婚证原件及复印件（如适用）；

4. 契税完税证明；

5. 购房合同；

6. 若为单身，需提供单身证明；

7. 若为离异，需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书。

### 卖方需要准备的材料：

1. 身份证原件及复印件；

2. 户口本原件及复印件；

3. 房产证原件；

4. 婚姻状况证明（结婚证、离婚证、丧偶证明或单身证明）；

5. 房屋共有权人同意出售证明（如适用）；

6. 契税完税证明或减免税凭证；

7. 若房屋存在抵押，需提供抵押权人同意出售的书面文件；

8. 若房屋涉及人民法院强制性转移，需提供生效的判决书、裁定书或调解书。

### 其他注意事项：

- 若买卖双方无法亲自到场办理过户手续，可委托他人办理，并提供公证的委托书及代理人身份证明；

- 卖方需确保房屋内的户口已迁出，否则买方可能要求迁出或追究违约责任；

- 办理过户时，买卖双方和银行工作人员（如贷款涉及）需到场，并携带相关材料；

- 办理过户缴税后，可取得不动产证和他项权证。

请根据当地房地产交易中心的具体要求准备相应材料，并确保所有文件的真实性和有效性。有其他问题可以继续咨询

其他小伙伴的相似问题：

二手房过户卖方需准备哪些特殊材料？

二手房过户买方需注意哪些事项？

二手房过户费用大概是多少？